Estimation théorique
Rue du 1er Mai,04300 Saint Maime (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 1er Mai,04300-Saint Maime indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.521€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.521€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dauphin (04068), comprenant 848 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,14€, à 11,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 614€ et 1.159€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.521€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.521€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dauphin (04068), comprenant 848 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,14€, à 11,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 614€ et 1.159€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
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Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-25 | 5026 | LA FOLASTIERE | 2 | 42 | 170 | 116000€ | 2762€ |
2019-09-19 | 5018 | LA FOLASTIERE | 1 | 98 | 1000 | 130000€ | 1327€ |
2021-06-28 | 120 | RUE DU 1ER MAI | 3 | 105 | 930 | 305000€ | 2905€ |
2020-11-24 | 7109 | LA FOLASTIERE | 2 | 43 | 289 | 154500€ | 3593€ |
2021-12-17 | 142 | RUE DU 1ER MAI | 3 | 90 | 317 | 274700€ | 3052€ |
2021-09-09 | 140 | RUE DU 1ER MAI | 3 | 90 | 314 | 260000€ | 2889€ |
2022-04-15 | 103 | RUE DU LAVOIR | 4 | 88 | 0 | 52900€ | 601€ |
2021-10-14 | 5043 | LA FOLASTIERE | 1 | 18 | 229 | 234869€ | 13048€ |
2019-10-31 | 4 | LOT CITE DU LARGUE | 4 | 100 | 472 | 223000€ | 2230€ |
2019-07-25 | 7190 | MOUNTEOU | 4 | 120 | 1241 | 332300€ | 2769€ |
2021-12-15 | 30 | IMP DES CHENES | 2 | 53 | 306 | 90100€ | 1700€ |
2022-02-07 | 83 | CHE DES BUISSONNIERES | 4 | 72 | 706 | 165000€ | 2292€ |
2020-11-02 | 14 | LOT CITE DU LARGUE | 3 | 75 | 511 | 200000€ | 2667€ |
2022-11-17 | 4 | LOT CHAILLAN | 4 | 95 | 658 | 230000€ | 2421€ |
2021-04-30 | 18 | LOT LA CITE DU LARGUE | 5 | 109 | 622 | 197500€ | 1812€ |
2019-09-27 | 13 | LES JORSSES | 4 | 90 | 953 | 232000€ | 2578€ |
2022-01-14 | 5 | LOT CHAILLAN | 3 | 59 | 743 | 230950€ | 3914€ |
2019-08-14 | 7159 | LA FOLASTIERE | 4 | 107 | 1000 | 237400€ | 2219€ |
2022-10-26 | 11 | LOT ALBERT PARRAUD | 4 | 115 | 889 | 230000€ | 2000€ |
2023-01-23 | 1 | LOT ALBERT PARRAUD | 6 | 154 | 851 | 487000€ | 3162€ |
2022-07-05 | 152 | CHE JEAN GRAND | 5 | 173 | 1940 | 525400€ | 3037€ |
2021-02-23 | 7019 | LA FOLASTIERE | 3 | 117 | 400 | 90000€ | 769€ |
2020-08-27 | 7049 | LA FOLASTIERE | 5 | 101 | 352 | 158000€ | 1564€ |
2020-11-09 | 5 | LOT LOT HAMEAU DES OLIVIERS | 4 | 90 | 305 | 203720€ | 2264€ |
2022-02-17 | 7192 | LA FOLASTIERE | 4 | 130 | 1115 | 443000€ | 3408€ |
2022-06-27 | 30 | RTE DU FOULON | 2 | 39 | 62 | 126500€ | 3244€ |
2021-02-18 | 31 | CHE DES SAFRES | 3 | 66 | 481 | 70000€ | 1061€ |
2022-08-09 | 61 | CHE SAINT JOSEPH | 5 | 147 | 1004 | 343900€ | 2339€ |
2021-04-06 | 7151 | LE VILLAGE | 4 | 95 | 608 | 234900€ | 2473€ |
2023-02-06 | 11 | CHE SAINT JOSEPH | 5 | 110 | 720 | 290400€ | 2640€ |
2019-09-13 | 7183 | LA TUILIERE | 4 | 84 | 920 | 217000€ | 2583€ |
2021-02-03 | 5158 | LES GRANDES VIGNES | 6 | 142 | 1120 | 397750€ | 2801€ |
2019-06-03 | 5128 | LE VILLAGE | 3 | 81 | 756 | 229000€ | 2827€ |
2022-09-20 | 113 | RTE DE LA TUILIERE | 4 | 89 | 884 | 257500€ | 2893€ |
2020-07-10 | 7156 | LES GRANDES VIGNES | 5 | 145 | 0 | 70000€ | 483€ |
2021-03-16 | 5120 | LE VILLAGE | 4 | 64 | 63 | 155000€ | 2422€ |
2019-09-23 | 5093 | LES COTES | 1 | 100 | 75 | 158000€ | 1580€ |
2022-03-17 | 264 | RTE DU FOSSON | 4 | 90 | 0 | 120000€ | 1333€ |
2021-09-22 | 305 | CHE DES GRANDES VIGNES | 5 | 145 | 1798 | 345000€ | 2379€ |
2022-11-17 | 7008 | LA FOLASTIERE | 3 | 60 | 325 | 145000€ | 2417€ |
2019-12-09 | 5118 | LE VILLAGE | 2 | 38 | 62 | 177750€ | 4678€ |
2022-10-12 | 251 | CHE DE LA CRETE | 1 | 55 | 420 | 145000€ | 2636€ |
2022-06-02 | 22 | IMP VALENTIN | 3 | 45 | 185 | 170000€ | 3778€ |
2019-09-27 | 7051 | RUE DE L ORATOIRE | 3 | 70 | 907 | 170000€ | 2429€ |
2022-03-09 | 9 | RTE DU BOIS D'ASSON | 4 | 78 | 52 | 110000€ | 1410€ |
2021-07-30 | 7515 | LE BOIS D ASSON | 2 | 66 | 726 | 105000€ | 1591€ |
2020-10-30 | 7056 | LES GRANDES VIGNES | 5 | 100 | 1300 | 235000€ | 2350€ |
2019-10-21 | 5220 | LA BURLIERE | 2 | 70 | 1058 | 200000€ | 2857€ |
2020-10-09 | 7082 | LE PLAN | 4 | 111 | 714 | 269750€ | 2430€ |
2023-05-09 | 7142 | CHE DU LARGUE | 5 | 128 | 936 | 353350€ | 2761€ |
2019-08-29 | 7129 | LES GRANDES VIGNES | 4 | 120 | 1340 | 216200€ | 1802€ |
2021-05-11 | 5181 | LA BURLIERE | 4 | 75 | 831 | 266880€ | 3558€ |
2021-10-28 | 5094 | RUE DU BARRI | 4 | 81 | 81 | 195000€ | 2407€ |
2020-11-12 | 7080 | MOUTIES | 4 | 100 | 1000 | 200000€ | 2000€ |
2021-07-08 | 5064 | LE VILLAGE | 3 | 57 | 43 | 150000€ | 2632€ |
2022-08-16 | 7030 | MOUTIES | 4 | 77 | 832 | 310000€ | 4026€ |
2021-09-09 | 5090 | LE VILLAGE | 2 | 66 | 46 | 80000€ | 1212€ |
2022-06-17 | 7018 | LE VILLAGE | 4 | 55 | 63 | 88000€ | 1600€ |
2022-11-30 | 5069 | RUE TORSE | 5 | 140 | 49 | 533400€ | 3810€ |
2021-05-11 | 5077 | LE VILLAGE | 2 | 48 | 48 | 112000€ | 2333€ |
2020-11-05 | 5078 | LE VILLAGE | 4 | 68 | 51 | 145000€ | 2132€ |
2021-11-22 | 5021 | L ANDRONE | 7 | 140 | 1002 | 280000€ | 2000€ |
2022-10-18 | 5082 | LE VILLAGE | 4 | 68 | 52 | 205500€ | 3022€ |
2021-12-09 | 5117 | RUE DU POURCHEIRIEU | 5 | 120 | 75 | 350000€ | 2917€ |
2021-12-16 | 5125 | LE VILLAGE | 4 | 48 | 35 | 260000€ | 5417€ |
2021-05-04 | 5124 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 26 | 80000€ | 1333€ |
2021-08-30 | 5122 | LE VILLAGE | 6 | 100 | 54 | 244550€ | 2446€ |
2019-07-16 | 7036 | LES AIRES | 3 | 90 | 1988 | 338000€ | 3756€ |
2020-04-08 | 7040 | RUE SOUS LE REMPART | 4 | 84 | 22 | 256500€ | 3054€ |
2019-09-06 | 5145 | RUE DU POURCHEIRIEU | 3 | 88 | 45 | 193000€ | 2193€ |
2022-03-16 | 7179 | CHE DE LA RATE | 4 | 120 | 945 | 290000€ | 2417€ |
2021-11-18 | 548 | CHE SAINT CLAIR | 5 | 150 | 1880 | 595600€ | 3971€ |
2021-04-08 | 4 | LOT LES FERRAGES | 4 | 74 | 0 | 97000€ | 1311€ |
2019-11-28 | 7137 | L ANDRONE | 3 | 84 | 900 | 192000€ | 2286€ |
2019-05-28 | 5 | LOT LES FERRAGES | 4 | 101 | 544 | 219000€ | 2168€ |
2020-05-04 | 7132 | L ANDRONE | 5 | 107 | 844 | 248000€ | 2318€ |
2021-12-03 | 7132 | L ANDRONE | 5 | 107 | 844 | 310000€ | 2897€ |
2021-11-16 | 7148 | L ANDRONE | 3 | 107 | 866 | 316890€ | 2962€ |
2021-07-16 | 7 | LES AIRES | 4 | 75 | 493 | 162500€ | 2167€ |
2019-09-27 | 10 | LES AIRES | 4 | 90 | 344 | 183920€ | 2044€ |
2020-11-26 | 5192 | L ANDRONE | 3 | 105 | 625 | 313000€ | 2981€ |
2020-12-01 | 5148 | LES ENCONTRES | 3 | 53 | 500 | 135000€ | 2547€ |
2021-12-03 | 5224 | AV DES AIRES | 5 | 121 | 1290 | 428000€ | 3537€ |
2021-12-28 | 7130 | LES AIRES | 4 | 172 | 1000 | 250000€ | 1453€ |
2021-11-30 | 7115 | LES GRANGES DU BOIS | 4 | 140 | 1000 | 220000€ | 1571€ |
2021-10-28 | 5033 | LES AIRES | 3 | 51 | 450 | 50000€ | 980€ |
2021-06-01 | 5193 | CHE DU PONT ROUGE | 9 | 383 | 12056 | 1041750€ | 2720€ |
2022-06-02 | 5010 | LE BOIS D ASSON | 5 | 119 | 4795 | 1166600€ | 9803€ |
2020-10-29 | 5160 | LA PLANTA | 4 | 92 | 4687 | 329000€ | 3576€ |
2019-05-31 | 7114 | LES AIRES | 6 | 150 | 920 | 468000€ | 3120€ |
2020-02-21 | 3 | LES AIRES | 5 | 105 | 1643 | 270000€ | 2571€ |
2022-08-11 | 5001 | LES AIRES | 5 | 320 | 1000 | 1038810€ | 3246€ |
2019-10-30 | 7109 | UBAGES | 3 | 98 | 1000 | 284750€ | 2906€ |
2020-08-26 | 7102 | L HUBAGE | 4 | 132 | 880 | 441550€ | 3345€ |
2019-09-23 | 6 | LOT CHAMOURAS | 8 | 103 | 500 | 288000€ | 2796€ |
2019-08-08 | 7064 | LES ISCLES | 3 | 130 | 1000 | 283000€ | 2177€ |
2022-01-17 | 5040 | L ADROIT | 4 | 100 | 1034 | 330000€ | 3300€ |
2021-09-01 | 8 | QUA CHAMOURAS | 5 | 111 | 500 | 315000€ | 2838€ |
2021-03-30 | 6028 | COTE FLEURIE | 1 | 52 | 25490 | 286000€ | 5500€ |
2021-06-01 | 7205 | L ADROIT | 4 | 95 | 1645 | 270000€ | 2842€ |
2022-04-25 | 7122 | UBAGES | 8 | 291 | 5000 | 1232000€ | 4234€ |
2021-05-11 | 5148 | LES ISCLES | 4 | 81 | 105 | 197000€ | 2432€ |
2020-09-24 | 6031 | COTE FLEURIE SUD | 5 | 163 | 8800 | 550000€ | 3374€ |
2021-07-02 | 7064 | COTE FLEURIE | 5 | 91 | 4371 | 354300€ | 3893€ |
2020-02-25 | 7005 | COTE FLEURIE | 4 | 108 | 1500 | 360000€ | 3333€ |
2020-06-22 | 7217 | TAVERNOURE | 4 | 123 | 29000 | 416200€ | 3384€ |
2023-05-23 | 5232 | UBAGES | 5 | 170 | 4639 | 555000€ | 3265€ |
2022-09-15 | 5208 | BRUNIERE | 6 | 170 | 6350 | 860000€ | 5059€ |
2021-05-11 | 5401 | SAUVAN | 6 | 215 | 0 | 589500€ | 2742€ |
2021-03-12 | 6014 | COTE FLEURIE | 6 | 120 | 1014 | 510000€ | 4250€ |
2019-09-26 | 4 | RUE DES MOUSSIS | 6 | 119 | 659 | 239000€ | 2008€ |
2021-03-26 | 7199 | CHE DES FONTAINES | 5 | 123 | 802 | 332220€ | 2701€ |
2022-11-15 | 6019 | FOUGERE | 6 | 182 | 2015 | 1130870€ | 6214€ |
2022-06-10 | 5015 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 123 | 0 | 332620€ | 2704€ |
2020-04-14 | 16 | BD JEAN JAURES | 3 | 61 | 893 | 285000€ | 4672€ |
2022-01-29 | 6 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 128 | 594 | 282000€ | 2203€ |
2019-11-05 | 7055 | LA CAPELANE | 5 | 136 | 972 | 420000€ | 3088€ |
2019-09-30 | 7307 | LA CAPELANE | 1 | 25 | 2319 | 21500€ | 860€ |
2021-03-24 | 371 | CHE DES FONTAINES | 5 | 188 | 760 | 572580€ | 3046€ |
2021-05-10 | 7065 | LES ISCLES | 3 | 90 | 1085 | 100000€ | 1111€ |
2020-11-24 | 23 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 96 | 1062 | 273000€ | 2844€ |
2019-09-20 | 11 | RUE FREDERIC MISTRAL | 9 | 162 | 593 | 210000€ | 1296€ |
2021-05-04 | 178 | SAINTE ANNE | 4 | 91 | 985 | 292700€ | 3216€ |
2020-02-20 | 7092 | LE SERRE | 6 | 150 | 400 | 410000€ | 2733€ |
2021-06-11 | 7047 | LA CAPELANE | 5 | 140 | 494 | 354260€ | 2530€ |
2020-08-03 | 5045 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 96 | 1531 | 434900€ | 4530€ |
2022-09-30 | 3 | RUE DES OLIVIERS | 2 | 60 | 34 | 95000€ | 1583€ |
2020-01-30 | 4 | IMP DES AIGUADIERS | 3 | 62 | 201 | 160270€ | 2585€ |
2022-09-29 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 30 | 41 | 90000€ | 3000€ |
2020-08-25 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 30 | 41 | 90000€ | 3000€ |
2021-01-21 | 4 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 82 | 88 | 115000€ | 1402€ |
2021-04-14 | 576 | ANCIENNE RTE D FORCALQUIER | 4 | 92 | 0 | 313500€ | 3408€ |
2020-11-17 | 9 | RUE RATAVOUX | 5 | 59 | 63 | 200000€ | 3390€ |
2020-06-09 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 39 | 33 | 57000€ | 1462€ |
2020-11-04 | 12 | RUE DES VANNIERS | 3 | 65 | 0 | 155000€ | 2385€ |
2020-12-11 | 7549 | LES CANNEBIERES | 2 | 80 | 6602 | 200000€ | 2500€ |
2022-02-15 | 3 | RUE RATAVOUX | 4 | 90 | 138 | 170000€ | 1889€ |
2021-04-15 | 13 | RUE DU LAURIER | 5 | 160 | 152 | 318500€ | 1991€ |
2020-03-05 | 5 | RUE DES GENETS | 5 | 140 | 800 | 300000€ | 2143€ |
2020-10-16 | 5051 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 85 | 86 | 220000€ | 2588€ |
2021-04-07 | 3 | IMP CABRE D'OR | 3 | 49 | 168 | 143000€ | 2918€ |
2023-05-09 | 3 | IMP CABRE D'OR | 3 | 49 | 168 | 159000€ | 3245€ |
2022-04-12 | 7 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 70 | 152 | 115000€ | 1643€ |
2022-06-14 | 2 | RUE DU LAURIER | 2 | 85 | 73 | 166000€ | 1953€ |
2022-04-19 | 23 | CRS LOUIS PASTEUR | 2 | 48 | 60 | 140000€ | 2917€ |
2020-07-06 | 9 | CRS LOUIS PASTEUR | 2 | 50 | 123 | 236850€ | 4737€ |
2019-06-07 | 3 | RUE CABRE D OR | 3 | 51 | 419 | 160000€ | 3137€ |
2023-01-27 | 7 | RUE CABRE D OR | 1 | 19 | 87 | 55000€ | 2895€ |
2020-10-30 | 12 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 80 | 44 | 147615€ | 1845€ |
2021-11-05 | 177 | BD LEON BLUM | 4 | 115 | 543 | 335000€ | 2913€ |